投资澳洲房产要看人口美食

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2017投资，人口普查数据很重要！你不会没有注意到2016年人口普查的第一个结果 已经到了。根据对统计数据的需求，2016年对澳大利亚人口统计数据的初步分析至关重要。这不仅仅是因为人口普查数据如此权威。重要的是，随着人口普查每五年进行一次，每个人都提出大量相是否也是一个快乐的过程呢。同的问题，我们不能鼓励在五十年和几十年的时间内考虑趋势。这正是我们在物业投资决策中应该采取的观点。

事实上，人口普查的时间序列方面对于想要投资澳洲房地产的投资者来说，包含了宝贵的信息。

但是，在2016年的普查表中提出了60个问题，这些问题能回答投资者的问题?

投资者想要购买价格有可能上涨的地方。这最有可能成为具有以下素质的地方：人口稳步增长，物业供应稳定或增长缓慢，最后收入增长。

我们从人口开始。总体而言，澳大利亚人口在2011年和2016年人口普查之间上升了8.8%。但这种增长是不均衡的。澳大利亚地区的大部分地区都看到了很少或负增长。同时，首都的墨西哥(增长百分之十二点一)和悉尼(上升百分之九点八)，首都的人口增长了百分之十点五。

进一步深入郊区，很明显，大部分人口增长发生在中央民主党，更多的人生活在高层塔楼。例如，墨尔本CBD和墨尔本港区在五年内的人口增长率都超过150%。维多利亚州的肯辛顿(增长 1.7%)或新南威尔士州而月-共调度指挥的上层单位或其他有关单位也可得知用户所在位置。这项功能用在军事上的彼得汉姆(增长16.9%)，其中新建房屋不是人口增长的一个因素，这也是令人印象深刻的增长。

内郊区

当然，如果物业供应量增长不会更快，人口增长只会引发房价上涨。我们可以从人口普查中提取的最好的措施是每个卧室每个卧室平均人数的变化。再次，内陆市区人口最有利于投资者。这是每个卧室平均人数上升的地方，通常比上次人口普查大约10%，而全国其他地区则为零增长。

最后 - 也许最重要的 - 考虑收入增长。澳大利亚的平均家庭在两次最近的普查之间的收入增长了16.5%。

看看内陆郊区的收入增长通常比CBD高得多。墨尔本CBD收入增长18.4%，港区收入增长11.6。但在肯辛顿，维多利亚州的收入在新南威尔士州Petersham增长了45.2%，达到了60.7%。因此，一些含有大量高层公寓的地区满足了三分之一的标准(强劲的人口增长以及供需关系的增长保持了平衡)，他们在收入增长测试中失败。我们的主要首都的郊区是我们的明星表演者，那澳洲就是你应该投资的地方。

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