海南楼市经纬图谁买走了海南的房子搭配

海南楼市“经纬图”：谁买走了海南的房子？

在陆地面积仅有3.54万平方公里的海南岛，聚集了大大小小3000多家房地产公司但也不能乱用了。。这些房地产企业开发的大小楼盘项目，在海南楼市“经纬图”中呈现“东、西、中”3条“经线”走势。

来自海南统计部门最新数据，今年前三季度，海南房地产开发完成投资1227.13亿元，增长25.9%，房地产开发投资增速名列全国第一。但海南房地产的3条“经线”，呈现明显的不平衡发展趋势当年笔者经常跟人去杂货店找那里的老板刻录CD（要收费的）。

发达的东部各市县，仍是房地产商趋之若鹜的热土。海南东部地区的房地产开发投资保持高速增长，中、西部地区投资增速远低于全省平均水平。一位接受记者采访的业内人士分析认为，这种区域发展的不平衡如果得不到有效解决，将会影响海南全省经济建设的发展。

位于中国最南端的海南，是中国国土面积(陆地面积及海洋面积)第一大省，也是中国最大的省级经济特区和唯一的省级经济特区。从上个世纪90年代初以来，这里的房地产业“江湖”起伏跌宕，风起云涌。海南房地产尽管多次跌倒，却终于在一次次的跌倒过程中逐步成熟，渐次复苏。

三纵经纬图

海南房地产市场经过20多年的发展，如今基本形成了“三纵”的“经纬图”，按照地理分布，主要呈现3条轴线：东线、西线和中线。

由于历史原因，此前海南整体发展战略版图规划中，东部地区定位重点发展旅游产业，西部重点发展工业。而在2011年中央确定海南建设国际旅游岛战略之后，这一格局正悄然被打破，西部“处女地”的沿海黄金海岸土地资源，已被各外来大型房企大片鲸吞。

据了解，海南东线(东部地区)涵盖了海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚等市县，属于海南旅游休闲度假最热门的地带；西线包括澄迈、临高、儋州、昌江、东方等市县，如今正成为房地产开发的“价值洼地”。中线包括屯昌、保亭、五指山等，是海南生态核心区域。

位于琼北的省会城市海口，以及琼南旅游热点城市三亚，在海南房地产开发中“南北呼应”，也是海南房地产开发的“压轴”地区，房地产经济所占比重较大。

海南环岛黄金海岸，是各房地产开发商最梦想的驻足点。

海南岛海岸线总长度为1822.8公里，其中自然岸线长度约1226.5公里。在沿海各市县海岸线中，文昌市海岸线最长，为278.5公里；其次是儋州市和三亚市

，分别为267.3公里和258.6公里。沿海开发地产，是一些实力派房地产商在海南最热衷的投资归属。记者在调查中发现，在海南楼市里，命名与“海”有关的楼盘项目比例很大。

在海南房地产“经纬图”中，东部地区房地产开发投资仍保持着高速增长态势，中、西部地区房地产投资增速仍远低于全省的平均水平。楼市价格也呈“东高中西低”态势，部分市县房价甚至被称“白菜价”。

据海南省统计局最新数据显示，2015年前三季度，海南东部地区房地产开发完成投资995.49亿元，增长33.8%，占全省房地产投资的81.1%；西部地区完成投资183.99亿元，增长6.6%，占全省房地产投资的15%；中部地区完成投资47.64亿元，下降18.4%，占全省房地产投资的3.9%。

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