清华大学报告称2016年房地产市场回暖难搭配

清华大学报告称2016年房地产市场回暖难

1月9日，清华大学中国与世界经济论坛——“十三五”开局论坛在清华大学举办。

论坛上发布了“2016年第一季度中国宏观经济分析与预测——化解风险闯难关 把握机遇拼开局”的研究报告。报告称由于房地产库存较大，2016年房地产市场并不能回暖，仍将拖累固定资产投资的增速。

报告发布人清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，根据统计局公布的数据来看，一二线城市的房地产市场需求相对旺盛，房地产市场价格稳中有升，而部分三四线城市房地产库存较大，加之相对疲软的需求，导致房地产市场价格有所回落。“因此，我们认为房地产这个市场正在分化蜗牛移动以做游戏的方式做通信，这个分化也是极其合理的，一二线城市和三四线城市走势不同提高论坛的互动性是站长都梦寐以求的，但应该看到，总体上讲房地产的价格和交易量，从2015年5月份以来一直在恢复。”李稻葵说。

面对2016年房地产市场的“去库存”压力，报告认为城镇化进程将是房地产市场复苏的重要因素。报告进一步建议

，应发展房地产租赁市场，满足需求促增长。在三四线城市，地方政府购买一部分剩余库存，将这部分购买的房子转租给进城打工的农民工。“这一政策将释放出想买房却无法承担的农民工的住房需求，同时也能大量地消化掉剩余的房地产库存。”李稻葵说。

同时，报告还建议政府鼓励农民转让土地的产权，由中央政府担保，成立农民进城专项基金，这样可为农民带来固定收益，消除农民转让土地进城之后的顾虑，解决农民进城后的基本保障问题，这一政策将切实加快城镇化进程。

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