d家具杭州二手房买卖政策谁能介绍下

杭州二手房首付是多少？不是第二套房子？推荐回答：一样的，住宅首套 成，二套6成。

当然二手房也有很多客观要求。

比如房龄，房龄太老的 成就做不了了，会往上提一提，这事银行的事。

各家银行不一样具体操作了再看。

还有一点最重码号资源属国家所有要，看房东能不能接受 成，现在大度多数房东是接受不了 成的，这个要看你看中哪套房子。

当然二手房看中了都是可以和房东一起协商。

到时候看具体协商的怎么样。

十一长假杭州新房、二手房成交惨淡，节后行情会转淡吗？问题详情：现代简约风格介绍 客厅图片

推荐回答：作者/一文

十一长假期间，整个中国的新房、二手房成交都十分惨淡，不仅仅是杭州一个城市。

当然，杭州确实成交量确实相对惨淡，我援引了至诚财经做的一张图，可见杭州今年的成交量的惨淡的印象是建立在大家连续2年大涨的基础上的，在过去的两年，杭州楼市的疯狂使大家忘记了在正常的年份里，其实国庆黄金周期间，90 套的水平其实是很正常，甚至还是不错的。

杭州有此“惨淡”，其实还是值得高兴的，毕竟就应该是个不错的结果。马奎尔正常发挥房价、市场、买房人都趋于稳定。

其实目前以杭州的调控政策，基本上能使用的工具在现阶段都基本使用，效果也可以。

最近，全国范围内银行大举严查“消费贷”或其他贷款流入房产市场，此举也是成功的规避了不少不顾风险的投资客，去除了杠杆，买房人的购房行为也越来越趋于理性化。

我的预计是，杭州会和我目前研究的南京楼市一样，预计第四季度会更加趋向平稳和”冷“。

毕竟楼市，短期看政策，中期看供需，长期看人口。

目前杭州南京都一样，政策不会放松，自然短期产生震荡或成交低迷；中期看这批房源卖完，只要土地供给没有问题，市场一样会区域稳定，这点杭州土地市场供给也是跟得上的，没有担忧；长期看，我个人比较欣赏杭州城市的活力、开放性以及创新力量对人口流动的吸引。

因此，即便现阶段在杭州买了房，并无需担忧短期震荡带来的压力，中期和长期我比较看好杭州，毕竟长三角城市集群中的佼佼者一个手都数的过来！

杭州买了套二手房 2万的两室一厅，现在租给中介1000元/月划算吗？问题详情：在2017年初杭州临平二手房还没有疯狂涨价的时候买了一套二手房老小区，前房主租给了中介1000元/月，现在周边租房价格我不清楚，请问有了解的吗，我这样的房子出租合适吗？

推荐回答：谢谢邀请。

你花 2万在杭州买的这套、两室一厅二手房还是挺合算的。

估计你这个房子可能离杭州市中心远一点， 虽然每月1000块房租不高，但是你一年就是12000元，房子将来还有升值的可能。

还是划算的！

杭州一男子买二手房含固定装修，原房东搬走东西还剪管子，对此你怎么看？问题详情：胡先生反映：一年前他买了套二手房，包含固定装修，返租给原房东一年。

2017年最后一天是他收房的日子，打开门一看，客厅、餐厅、卧室的灯全部被卸走，两个大衣柜的移门被拆走，多处开关面板也被卸掉。

阳台的洗衣池、卫生间的洗手台、镜子被拆走，连原本装在卫生间吊顶里面的热水器，也被割破吊顶拆走了。

剩下的管子还被剪断，洗手台也拆了。

胡先生说看到这些，他要崩溃了。

推荐回答：杭州胡先生反映，一年前他买了套二手房（在杭州下沙），包含固定装修，返租给原房东一年。

2017年最后一天是他收房的日子，打开门一看，客厅、餐厅、卧室的灯全部被卸走，两个大衣柜的移门被拆走，多处开关面板也被卸掉。

阳台的洗衣池、卫生间的洗手台、镜子被拆走，连原本装在卫生间吊顶里面的热水器，也被割破吊顶拆走了。

剩下的管子还被剪断，洗手台也拆了。

胡先生说看到这些，他要崩溃了。

该一经发布，引发友热议，舆论一边倒都站在了胡先生这里，友纷纷指责原房东没有法律观念，原房东的这些行为很显然就是违法了。

其实违不违法我们这里不深究，但在是非的天平上这个房东肯定是站在了“非”的位置上。

首先，原房东没有契约精神，在房屋买卖关系完成后，该房子就已经属于胡先生了，但原房东在退房的时候居然还将硬装在内的一些屋内配置强行拆卸搬走，很显然是有意为之，这在但凡有点是非心的友这里都是不能容忍的，这也是原房东遭友热议和吐槽的关键所在。

再者，原房东这种拆旧的行为其实损人不利己，像吊顶这些属于硬装类的物料都被割破拆走，很好奇吊顶被拆后还能被重复利用吗？原房东这种破坏性行为实在让人大跌眼镜。

值得庆幸的是，该事件经媒体报道和协调，原房东陆续给了胡先生总共6000元作为补偿，他们双方就此事经过协商达成了共识。

胡先生遇到的这个事件，在房屋买卖如此盛行的现在，实在有必要成为我们每个人的一个教训案例，引以为戒。

就像有10年地产置业经验的友说的：如果在你购买完房子，水电，燃气，物业管理等都过完户了，你再反租给原业主的！发生以上事件是可以告管理处的！因为管理处没有尽到管理，在租赁期间如果租客搬大件物品出花园小区是需要业主通知管理处开放行条的！同时你也可以告原业主盗窃。

这位友的经验给了我们处理问题的思路，但也希望大家都能够守法依约办事，当真正遇到不按常理出牌的人也能够用法律武器保护自己。

买二手房后如何全额取出公积金？问题详情：北京交的公积金，杭州买的房子。

目前等待银行房贷中。

1.准备把公积金都取出来，手续，材料齐全情况下需要多久？2.以后每个月把公积金都用来还贷，怎么操作，需要哪些材料和手续？

推荐回答：刚操作过，供参考：

广州，买完二手房后，拿到房产证，就可以申请了！

需要资料：申请表（公积金中心页可以下载），公司证明（公积金中心页下载，我是公司交的，公司盖章一定要跟缴纳公司名称一致，特别要注意不要拿分公司的乡来盖），房产证，购房发票，税收发票，购房合同，身份证，以上材料均需原件和1份复印件（注意购房合同太多页，可只复印头尾，有签字那些页，我当时复印了全部浪费了好多钱），到你所在地任一有资格的银行（公积金中心页里面有提示）进行办理即可，我的好像是 个工作日左右就到账了，很快的！有错漏的请指正

现在的杭州是买二手房，是买限价新盘，还是买学区老破小？问题详情：

推荐回答：看你自己的定位，是买来过渡还是买来常住。

个人觉得买房看发展吧！当年我买一市区老破小，同事买一远郊新房。

地铁通了，我这房居住环境越来越嘈杂，增值不到一倍。

他的已经涨了三倍多了！

杭州未来的房地产市场到底会如何发展？问题详情：我是一名房产中介，许多客户对杭州当下的二手房持观望状态，那么杭州未来的房产市场到底会如何发展呢？

推荐回答：杭州，吸引海龟目前是国内第一～

又有亚运会，城市地铁开建那多～城市大拆迁中～第三产业那么发达，芳姐能破五万！

杭州在2010年房价可是中国第一～虽然没法续写传奇，但是破五万很容易～

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