地产业绩分化趋势将贯穿全年鼓励

地产：业绩分化趋势将贯穿全年 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、上周住宅用地成交回暖据中国指数研究院数据信息数据，上周20个主要城市土地市场回暖，供应量与成交量均有所上升，以成交量尤为显著。上周监测的20个主要城市共推出各类土地 68宗，较前一周增加164宗，合计推出土地面积15 8万平方米，较前一周增加4 9万平方米，其中沈阳、苏州和重庆分别推出 26万平方米、2 1万平方米和220万平方米，为推出量较多城市；上周共成交各类土地106宗，较前一周增加12宗，成交土地面积合计486万平方米，较前一周增加168万平方米，其中天津和苏州分别成交土地面积155万平方米和1 8万平方米，为成交量较多城市。

上周监测的20个主要城市住宅用地市场，供应量与成交量均出现较大幅度的上升。上周共推出住宅用地118宗，较前一周增加4 宗，推出面积707万平方米，较前一周增加168万平方米，其中大连和沈阳分别推出16 万平方米和148万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；上周住宅用地仅成交22宗，较前一周增加1 宗，成交面积154万平方米，较前一周增加98万平方米，其中成交量最多的城市为苏州，成交面积为67万平方米。

二、上周北京住宅成交环比大幅上升上周监测的 5个城市商品房成交面积环比整体偏弱，只有1/ 的城市成交量延续了增长的势头。北京商品房成交面积环比涨幅80.7 %列首位，其他环比涨幅超过40%的城市还有扬州、舟山和徐州。成交面积环比下跌的城市中，苏州成交面积环比下降 2.50%列首位，其他环比跌幅超过20%的城市还有昆明、东莞、上海、贵阳和惠州。十个重点城市中仅北京有明显的回涨态势。

过去几天发生的事情使很多人得出了这样的结论。我们曾经被宣告已经死亡。但事实是在2007年结束时同比来看，上周监测的 5个城市中28个城市楼市成交量下降，近半数城市成交量跌幅在50%以上，其中贵阳同比跌幅最大，达到74.08%，其次是蚌埠，同比跌幅达72.09%，泸州同比降幅达71.00%。十个重点城市成交量同比中天津跌幅最大，上海和深圳同比下降幅度均超过40%。同比上涨的城市只有哈尔滨、北京和苏州。