下一个河西南京青奥板块已站上风口纯新盘即美食

7月28日晚也有很多人说怎样利用科技才是胜负的关键。我们在经历这个时代，2018年道达尔·世界羽毛球锦标赛开幕式在南京国际博览会议中心中华厅进行，南京也是继北京、广州之后，第三个举办该项赛事的中国城市。

据了解，从7月 0日开始，为期一周的2018羽毛球世锦赛在南京青奥体育公园举行，来自48个国家和地区的 59名世界顶尖运动员，将在7天时间里进行251场比赛。

一个板块的崛起有多简单？也许一场世界级的体育赛事就够了。但对这个板块来说，既是政府的规划，也是本身价值的呈现。比如河西奥体板块，2005年，一场十运会使得将整个河西的板块异军突起。随后，作为201 年南京亚青会和2014年南京青奥会的主会场，河西奥体板块逐渐被广大南京人民所认可。

而此次羽毛球世锦赛让江北新区青奥板块呈现在众人的面前，这意味青奥板块未来将是江北新区面向世界的重要的一个区域。

体育赛事中心—青奥体育公园备受瞩目

据悉，本次比赛的主场地青奥体育公园不过是南京青奥会唯一新建场馆，作为江北国家级新区的体育配套，青奥体育公园将打造成集体育、旅游、餐饮、娱乐为一体的体育休闲旅游景点。

除了本次羽毛球世锦赛之外，2020年国际田联世界室内田径锦标赛，比赛场地同样设置在江北青奥体育公园室内田径馆，可见青奥体育公园在整个南京的地位。

不仅如此，青奥体育公园未来还有一个重要功能，就是将引进承办高端体育赛事，组织文艺表演、商务会谈等大型活动。目前，南京演艺中心、国家滑板队南京训练基地、游泳馆等重大文体设施纷纷落址周边。某种意义上说，青奥体育公园板块承载的已经不仅是一种健康的生活方式，而是广大南京人民，尤其是江北人民的精神文化生活。

未来将打造高端滨江住宅区

除了体育赛事的加持之外，在规划方面，青奥体育公园板块也是“底气十足”。7月初，江北新区官发布《南京江北新区核心片区规划（ 0）环境影响评价第一次公示》，明确将青奥体育公园板块划近江北核心区范畴中。作为南京重要的的体育赛事举办地之一，青奥板块总体定位为宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构。

（青奥板块规划图）

其中，一带是指城南河公共服务休闲带；一环为社区生活服环；两轴则是浦滨路城市发展轴以及团结路公共服务轴；三片区包括巩固保障房片区、现代软件研发片区、滨水生态宜居片区。

（悦风华售楼处效果图）

此外，青奥板块不仅背靠老山森林公园，而且坐拥江北青奥滨江风光带和绿水湾湿地公园。与核心区CBD板块以高密度的CBD发展模式不同，青奥板块后期将以文体资源、滨江景观，打造集观光、绿化、交通及服务设施为一体的高端滨江住宅区，目前已经成为不少改善人群的首选板块。

区域纯新盘将于近期迎来首开

优秀的板块同样需要优秀的楼盘匹配。目前，青奥板块现有金地悦风华一家纯新盘待上市，作为区域内少见的低密度高端住宅，项目由金地、保利联合开发，打造继河西金地中心风华之后的第二座“风华系”产品。

（金地保利悦风华售楼处效果图）

项目共规划打造22栋住宅楼，其中包括7栋高层和15栋叠加别墅，B地块内还将打造一个12班制的幼儿园，建成后将交由政府管理。

从区位上看，青奥体育公园板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通，长江隧道、扬子江隧道以及地铁10号线现已通车，规划中的地铁11号线也将于今年年底正式开工。依托于此，悦风华后期可无缝衔接河西鱼嘴 CBD、奥体 CBD 以及江北核心区 CBD，享受三大CBD的资源。

（板块示意图）

值得注意的是，备受关注的长江五桥前段时间也传出了最新进展，该工程将于今年9 月开始盾构施工，2019 年底实现隧道贯通，计划 2020 年正式通车。江北与河西、河西南的距离进一步被拉近，而悦风华所处的青奥板块将成为直接受益区。

（售楼处实景图）

在其他配套方面，悦风华项目周边拥有丰富的生态资源，除了青奥体育公园之外，南京首个国家级城市湿地公园——绿水湾国家城市湿地公园，以及1 公里滨江风光带等休闲圣地均在项目不远处；

（金地保利悦风华区位图）

医疗方面，悦风华紧邻江苏省人民医院浦口分院，此外，鼓楼江北国际分院等三甲医院也聚集于此，医疗资源日趋完善；

教育方面，汉开书院、南京农业大学、浦口图书馆等教育资源荟萃。不仅如此，悦风华周边还规划有高中1所，初中 所，小学5所以及幼儿园11所，可实现全年龄段的优质教育。

（售楼处实拍图）

据悉，项目预计在近期迎来首开，约1 4套叠墅房源，户型面积为125、1 5、140、240㎡。其中叠加户型采用的是跃层设计，一梯二户。前段时间，悦风华已经正式公开了售楼处，有意向的买房人可提前预约参观。

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