诸葛找房永恒

诸葛找房:北京房产市场周报(8.22

一、本周二手房整体市场

本周北京二手住宅共成交5952套，环比上周增加4.24%，比今年周均成交增加9.43%；本周北京在售二手房挂牌均价49627元/㎡，环比上涨0.56%。

本周共13448套房源上调了挂牌价格，平均上调幅度12.38%，共2957套房源下调了挂牌价格，平均下调幅度7.03%。

二、本周在售二手房区域特征

本周在售二手房挂牌房源共24.99万套，其中朝阳区房源量最多，为67465套，占比达27.00%。

本周各区在售二手房价格西城区最高，均价达84293元/㎡，城六区在售二手房均价均已过4万/㎡，价格最低的平谷区均价为16710元/㎡；本周燕郊、顺义及门头沟区域二手房挂牌均价上涨最明显，分别上涨3.20%、1.22%及0.91%，仅怀柔区域挂牌均价下跌0.17%。

注：顺义区由于别墅房源量占比相对较大，故挂牌均价偏高，其区域参考价可参考昌平区。

三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准

二手房市场上以爱屋吉屋公布的挂牌房源量最多；且从在各区域公布的房源数量看，爱屋吉屋在多数区域占有优势，我爱我家在东城、西城占优势，链家在燕郊公布房源量占据优势，21世纪在其他北京周边区域公布房源量占优势。

从北京几个主要二手房中介的收费费率来看，市场上中介费率从1.5%-2.7%不等。

四、本周新房市场概要

根据住建委签数据，本周新房纯商品住宅（不含自住房）成交949套，环比增加20.13%；成交均价38742元/平米，环比下降1.76%。

五、市场小结

本周二手房市场成交量环比继续上涨，挂牌均价环比上涨0.56%，业主对市场相对乐观，较多业主选择上调房源价格，价格上调房源平均增幅达12.38%；北京主要二手房中介公司公开挂牌房源量以爱屋吉屋最多，最新市场中介费率在1.5%-2.7%左右；本周暂无新政出台，政策环境持续维持宽松状态下，房价上涨趋势未扭转，越来越多人跟风上车。

注：除特殊标注外，本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院，如需引用，请注明出处。

相关资讯

这个时候 公积金提取手续简化 可减少80%材料量

从今年9月1日起，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。此次国管公积金提取新规定，是以“职工诚信承诺+信息共享比对”为基础，从9月1日起，职工在办理住房公积金提取业务时，首先需填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。

之后凡是可通过相关部门获取信息进行联审核的，就不再要求提供相关证明材料，方便单位和职工提取住房公积金。对于退休职工提取公积金的业务，也在流程上做了简化。如果职工达到法定退休年龄，并且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。

此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。

简评：此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候

，可以减少80%的材料量。