英国房产投资美食

时间：

曼彻斯特作为一座融合金融、创意、文化、高科技、教育、旅游为一体的新都市，是继伦敦之后英国的第二大金融中心，被评为 欧洲极具潜力的城市 。近年来，曼彻斯特房产成为了众多海外投资者的 新宠儿 ，虽然入市门核心提示：　　光伏产业正经历着一些重大变化。不断恶化的全球经济、各国政府紧缩开支和一系列企业事件让这个行业变得如此陌生和病态。随着　　光伏产业正经历着一些重大变化。不断恶化的全球经济、各国政府紧缩开支和一系列企业事件让这个行业变得如此陌生和病态。随着年底的临近槛相对较低，却拥有着可观的发展前景以及升值潜力。

人口正向流入，住房市场供不应求作为评判一个房产市场是否健康，是否具有投资价值的基本依据，供需关系是各位投资者首要参考的指标。

在曼彻斯特，一方面是强劲城市发展带动人口不断增加，住房需求Sun的裁员数量将达到近3000人。随之增长，另一方面短缺的住房现状使房屋供给严重不足。曼彻斯特市政厅分析预测，大曼彻斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人，增幅达20%，预计未来十年将额外多增10万人口。曼城市中心也将保持每年5.5%的人口增长率。

据Greater Manchester Spatial Framework，大曼彻斯特范围内的住房需求为11,254套/年，其中四分之一以上，即 ,120套/年集中在曼彻斯特市中心。尽管曼彻斯特的住宅建量在逐渐增加，但仍不能满足日益增长的需求。

投资收入比稳居全英首位

北方城市强劲的房价增幅，以及高租金收入，使之迅速成为了出租房投资者的理想之地。在LendInvest最新公布的（2017.12）的BtL指数报告中，综合考虑收益率，租金增长和资本增值三个方面，曼彻斯特在稳步攀升后位于全英首位，房产收入比为5.5%。其中，曼彻斯特5.76%的租金增幅也排名首位。根据国家土地注册局的数据，曼彻斯特的房东在去年七月平均收入比为6.9%。

撑起曼彻斯特楼市的群体

曼彻斯特不仅是人口增长速度第二的城市（仅次于伦敦），也是最年轻的城市之一。在曼彻斯特，25岁-29岁年轻人的比例高出英国平均值60%，而曼彻斯特大学每年近2万名毕业生更支撑起它的就业市场。

学生群体曼彻斯特拥有全英最好的大学之一，对学生的吸引力更是来自世界各地。2015/16年，曼彻斯特的学生群体达到6.5万人。庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力，同时也保证了曼彻斯特房产租赁市场的稳定发展。

科技人才

自2011年至2016年，英国总计吸引了280亿英镑的科技投资，排在欧洲各国之首。在全面发展科技产业的大背景下，曼彻斯特凭借其北方门户城市的地位，已经发展成了英格兰北部的科技中心。

2017年8月，高力国际的一份报告指出，曼彻斯特市中心新建写字楼的近40%都被科技公司拿下。2017年5月，面积7万平方英尺的Bright Building正式开放，Manchester Science Park将进一步巩固曼彻斯特在英格兰北部的科技中心地位。

媒体创意人

英国媒体城 Media City UK，在短短的几年时间，已经成功地发展为英国广播公司（BBC）在伦敦之外最重要的演播中心，并汇聚了包括ITV在内的英国主流媒体机构。以媒体机构为基础，Media City UK正在吸引大批三维动画等新媒体、创意产业的新创企业和专业人才的入驻。总计约有250家企业，7000名员工以此为家。

曼城楼市前景分析

2017年的房产市场也表现出明显的地理差异，伦敦市场经历了冷却期。与之相对，曼彻斯特和英格兰西北部却势头强劲，与收入相比房价更容易负担。

未来五年，英国西北部区域的房价平均涨幅（18.1%）将是伦敦地区涨幅（约7%）的2.5倍、将远超英国平均增幅（14.2%）。其中曼彻斯特房价的涨幅预计达到28.2%，居全英之首。而这要归功于以曼彻斯特为中心的就业增长对楼市的支持。这里相对较低的生活成本也吸引了伦敦人和一些专业人士来定居。

安居客声明：未经许可，不得转载。 本文来源：有路；咨询更多请致电我们： 免费咨询

安居客海外房产,提供海外房地产楼盘,国外买房信息,海外置业移民，海外房产投资等信息。后期我们将提供海外房产中介公司、精英海外置业顾问等信息。为您在国外购房投资移民提供便利条件。