永金海域天城看好金九银十搭配

房价的问题是一直全民热议的问题，也是相关专家们众说纷纭的问题，房价疯狂式的增长，使得许多居民叫苦不迭。为了抑制房价的疯狂增长，国务院调控房价推出了系列“组合拳”。

4月17日发布的控制房价上涨的十项措施是迄今最为严厉的政策，内容包括对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款;并首推房价问责制等等。 海南版“十一条” 市场退烧决心跃然同年11月份。

就海南房地产来说，海南省除了贯彻落实国务院促进房地产市场健康发展以外，还根据国务院的相关政策，海南政府继续重拳出击，维持海南房地产更加健康有序的发展。政府楼市调控新政频出，在市场上引发了热烈反响和讨论，面对这样的形式SUV的市场比重提升到15%，这样的政策，海南房产该何去何从?

楼市的销售淡季并没有影响到开发商对楼市失去信心，许多房地产商都认为海南的房产将迎来新的春天。据了解，受政策影响，无论是开发商还是购房者都在观望中，等待着海南楼市的转机，许多开发商纷纷表示看好“金九银十”。

8月1日，琼海森林温泉项目——海域天城销售中心，正式入驻海口金龙路上邦百汇城，也是海域天城沙盘首次亮相。搜房小编走访当天，销售活动已经进入了第二天。据销售人员透露，从昨天的走访量来看，市场还潜伏着大量的购房者，无论是投资，还是刚需，对房产市场还是保持着一贯的热情和信心。海域天城凭其优越的楼盘品质和项目特色刺激了不少来访者的购买欲。

永金置业总经理章国文先生当天也前来销售中心，了解海域天城受关注程度。据章总介绍说，海域天城预计在10月份开盘。章总表示。由于岛外群体为市场购买力主体的前提条件，决定了海南房价的实际性下降比例不会很大。随着10月海南旅游旺季的到来，海南房地产季节性影响的减弱，以及此轮调控之后海南房地产供需关系逐步达到平衡，10月份后海南房地产或将迎来新一轮购买热潮。目前海南房产正处于淡季，另外受政策影响，市场处于一个观望期，作为开发商，此时最需要做的就是对淡季市场也要信心以对，观测市场形势，为今后的销售做好战略准备。

的确，“金九银十”，每年的这个时期都是开发商一向看好的销售节点，但是当众多项目都云集在此时间段开盘销售的话，“价格”也就成了购房者最关注的问题。“做产品价格是合理成本加上合理利润，再加上资源附加值就是开发商和购房者均可以承受的价格。”章总表示说，海域天城的开盘价格给会保持这个观念，合理定价，当天开盘活动还会给出相应的优惠折扣。

“金九银十”被称为楼市最具有标志性意义的营销符号，被开发商津津乐道，也曾遭受冷遇。今年海南楼市“金九银十”，市场的状况究竟将什么样的走势?需要时间的佐证，最重要的还是要开发商根据市场环境理性合理的定价。