地产两会政策利好地产荐股计划

地产：两会政策利好地产 荐5股 -06 类别： 机构： 研究员：

这样 拿货 和 出货 就不用愁了。 与收益同在的永远是风险 [摘要]

报告要点：

股市行情地产跑赢大盘。沪指在本周涨跌交替，整体收涨。截至本周五，沪指收报2874.15点，周涨幅 .86%。本周银行、非银等行业均有不同程度的上涨，交通运输、汽车等行业下跌。房地产板块上涨4.77%，跑赢大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合长江地产组合本周涨幅1 .74%，跑赢房地产指数（5.54%），跑赢沪深 00指数（4.95%）；累计跌幅22.56%，跑赢房地产指数（-2 .26%），跑输沪深 00指数（-17.08%）。成分股方面，本周招商蛇口上涨17.29%，福星股份上涨14.6 %，北辰实业上涨11.68%，南京高科上涨9.92%。

楼市动态成交：二线持续放量。本周我们覆盖的45个城市合计成交777.6 万平，环比升24.47%，成交量有所上升。一二三线城市环比分别降4.81%、升 6.8 %、降2.69%。各线累计成交量比去年同期高14.90%、高24. 8%、高16.00%。

库存：各线库存持续好转。本周我们覆盖的2 个城市合计库存1 21 .96万平，环比降1.70%。一二三线环比分别降 .19%、降1.40%、降0.88%。同比数据显示，各线库存分别比去年同期低14.71%、14.70%、1.79%。

去化：一三线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为46.75周，环比降0. 9%。一二三线城市去化周期分别为 2.26周、44.02周、10 .8 周。环比分别降2.71%、升0.67%、降0.81%。

房价：一线房价继续上涨。本周我们覆盖的16个城市房价为14484元/㎡，环比降8.22%。一线房价为 2509元/㎡，环比升0.12%，二线房价9750元/㎡，环比降5.1 %，三线房价为4772元/㎡，环比升1.16%。

热点政策：两会继续施策地产去库存。 月5日 总理在两会《政府工作报告》中指出：加快农业转移人口市民化；提高棚改货币化安置比例，完善支持居民居住房合理消费的税收、信贷政策，建立租购并举的住房制度；全面实施营改增，将试点范围扩大到房地产、建筑等行业。