北京二手房价持续上涨深圳关外二手房价反弹

随着楼市成交量回升和新房项目提价，近期北京二手房价格持续上涨。根据链家地产的， 月以来，北京二手房成交均价已连续上涨4个月，个别地段更是出现“坐地起价”现象。

中国证券报7月11道称，与此同时，深圳楼市继六月第三周成交量下滑之后，已连续两周回升。地产中介机构研报显示，近期深圳二手房成交放量，主要以中小户型为主。

同时深圳关外区域的小户型二手房价格显现出弹性。中原地产研报显示，7月第一周关内中心区的二手房价格环比下跌，其中南山区的成交均价下跌1.62%，福田区成交均价下跌15.62%。而关外各区的成交均价出现上涨，其中宝安的价格上涨幅度最大，达17.25%。

与京沪穗三地相比，深圳楼市的投资人群较集中，特别是深圳关外地区。去年深圳关外二手房降幅明显，部分楼盘降至2010年的水平。而楼市回暖之际，受刚需关注的深圳关外二手房价格出现反弹。

作为楼市走向的先行指标，二手房价走势被业界广泛关注。业内人士表示，随着降息所带来的购房成本降低，成交量回升将继续推动二手房价上涨。新房价格回升、热门地块成交等因素也将促进二手房价格上涨。