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鉴于市场形势的快速好转，万科将本年度新开工面积由年初计划的40 万平方米增加到585万平方米，提高了45.2%。

万科昨日晚间公布半年报，上半年万科实现营业收入218.1亿元，净利润25.2亿元，较上年同期分别增长26.4%和22.5%。上半年每股收益为0.2 元，较上年同期上升22. 4%。

中报显示，万科2009年上半年房地产业务毛利率为2 .69%，比上年同期减少5.54个百分点，降幅较大。此外，万科中报显示，公司持有货币资金268.8亿元，比2008年末增加69亿元。公司的净负债率10.7%，比08年末下降22.4个百分点。

巨轮转向

在宣布上半年业绩的同时，万科在半年报中还宣布，鉴于市场形势的快速好转，万科将本年度新开工面积由年初计划的40 万平方米增加到585万平方米，提高了45.2%。

据观点地产新媒体了解，万科原定的09年计划新开工面积为40 万平米，这一数字是在08年大幅下降40%基础上再次下降2 %的结果。

万科公司相关人士今年5月在接受观点地产新媒体采访时表示，由于今年以来，公司在各地的销售良好，一线公司可能会结合项目销售进度情况，对开工计划进行及时调整。相关情况会在中期报告中进行披露。

万科同时宣布，报告期内，万科新增项目15个，对应按万科权益计算的规划建筑面积合计 .2万平方米。7月初至本报告披露前，万科又新增权益规划建筑面积81.4万平方米。

截至8月 日，万科新增项目权益规划建筑面积414.6万平方米，规划中项目按万科权益计算的建筑面积为2079万平方米。

计提冲回

万科曾在2008年年报对1 个项目计提了12. 亿元存货跌价准备，这一数字超出多数证券分析师的预计，也直接导致万科2008年年报业绩低于预期。

但万科2009年中报显示，由于今年市场销售回暖，公司对5个项目的跌价准备进行了计提回冲，共增加上半年归属于母公司所有者的净利润约1.6亿元。

其中，广州金色城品、上海琥珀郡园、无锡金色城市计提的存货跌价准备全部冲回，天津假日润园计提的跌价准备金额由7,02 万元调整到4,426万元。

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