想知道长沙华润置地广场房价如何团购

为什么长沙的房价这么低，中部其他省份的房价都比长沙高？问题详情：搞不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为何房价这么低？华润置地橡树湾

推荐回答：

那长沙房价为什么会这么低了？我想有这么几个原因：

1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。

、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分美方将视情况对“伊拉克和黎凡特伊斯兰国”采取“定点和精确的军事行动”。之一。

4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。

原因是：

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年 000亿，09年预计会到4000亿。

工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

2015年 月，全国100个城市新房均价为1052 元/平方米，而长沙平均房价为6 74元/平方米。

拿这两个数据一对比，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没达到，是有多低啊!

如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊! 月北京新房均价 2224元/平，上海 2426元/平，深圳 1155元/平，广州17265元/平。

如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧。

从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”。

“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢？让数据说话。

总结了 月份中部省会城市的房价排名，让友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。

8大城市都在取消限购，房价将会走向何方？问题详情：南京、武汉、郑州、济南、长沙、西安、秦皇岛和昆山先后“定向取消限购”。

推荐回答：这个是多方力量博弈的结果。

作为上级行政部门一定是希望房价调控、限购政策不放松的，而作为地方城市，这个房地产市场对当地的经济和GDP的贡献是巨大，无可替代的，所以希望尽快松绑，解决当地的困境。

现阶段，许多城市的房地产市场依然火爆，经济发展一日千里，很大程度上来自于卖地，房地产业的拉动。

一个地区的发展，房地产相关行业功不可没的。

随着房价调控一篮子政策的出台，一线城市和一些大中城市的房价受到严格控制，许多二三线城市的房价也受到影响。

这并不是许多地方愿意看到的，这是不得已而为之的。

现在，一线城市的房价已经平稳，部分区域已经下跌，而二三线城市和部分过度依赖房地产业的城市是难以承受的。

如何解决地方的经济压力，刺激房地产的举措又不得不实行，所以放开某一方面的限购，解决一下地方的困局，作出了一个破冰之举。

在短短的一年时间里，严格调控，悄悄破冰，可能影响部分政策的实施，这个影响是巨大的，不能排除后面有更多的城市跟随，并出台相应的措施，为房价限购减压。

如果地方城市更多的参与进来，那么可能以种种原因放开，或者撕开房子限购的口子，如以人才引进购买的方式，投资优惠购买的方式，多征税或者贡献大小的方式购买等，为限购解困或者解套。

但是随着许多政策的不断出台，房价上涨趋势影响不大，成交量会有所增加，房价上涨动力有限，可能是平稳上扬。

2018年，应该是波浪不惊的一年，对于刚需一族购房者来说，该买的还得买，观望的继续观望。

所以我们拭目以待！

如何评价长沙现在的房价？问题详情：各位，本人2016年在长沙买了套九十多平商品房，7400一平，今年刚拿到房，但开发商要等到2年后才能拿到产证，好像长沙还有个政策说拿到产证三年后才能交易，本人对长沙房价大涨没信心，想现在出售卖掉可行？各位有什么建议吗？

推荐回答：小于买房感谢邀请

第一，你刚交房，2年后能拿产证， 年后才能交易，也就是说你现在即使想卖，也无法转让，基本上要等5年后才能交易，当然如果开发商能给你更名销售，就另当别论。

第二，在湖南省范围来看，长沙的价格还是相对坚挺的，如果你工作生活都在长沙，留一套房子长期持有也是可行的，毕竟未来三五年的楼市行情并不明朗，但至少不会跌；但放在中部的大环境下，长沙房价增幅确实有限，可以把长沙房子卖掉，在成都、武汉这样的发展潜力较大的城市购买。

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东莞，长沙，武汉，广州增城该何去何从呢？问题详情：湖北襄阳人，毕业有7年了，经过几年夫妻两人的奋斗，积累了150万的可支配资金，深圳越来越不适合我们了，考虑到买房和发展，现在在几个城市里面纠结。

前几天办理了大学生落户武汉，但是考虑到目前还在深圳发展，如果东莞买房，小孩可以带在身边上学，还有广州新塘听现说也可以。

在武汉可能短时间就回不去。

长沙房价低，生活压力不大，幸福指数应该会是比武汉好！现在不知所措，武汉的准迁证下来了，如果孩子在湖北上学，那又离我们远了，如果孩子在这边上学，就只能考虑东莞，广州增城了！

推荐回答：其实，你现在的纠结，在我看来，最主要的并不是去哪的问题，而是是不是离开深圳的问题。

也许，你纠结到哪个城市去，只是为自己离开深圳寻找的一个充分而能够说服自己的理由。

首先，我们说说你是否应该离开深圳。

很明显，深圳这个城市的发展注定它将会成为中国最一线的城市，长远看，它会超过广州，成为第三城。

你在深圳工作、生活，将会是在中国最先进的城市，这是你必须要承认的。

因此，这就变成你是否愿意抛弃在一线城市到二线城市生活的问题了。

首先，你落户武汉，这已经成为客观事实，可能迁到深圳来难度很大，这就意味着孩子在深圳读书很难到公办学校读书。

不过，你也可以注意下，好的民办学校办学质量甚至会超过一般的公办学校。

我不建议你把孩子放在另一个城市读书，这对孩子成长并不利。

如果你在东莞、增城买房，那意味着你要去这两个地方工作。

我觉得你可能是先把工作确定后再买房为好。

还有就是，在东莞和增城买房的升值，不一定有武汉性价比高。

所以，我觉得其实在哪里买房不应该成为你的纠结焦点，对你来说你可以考虑把买房看做一个投资行为，哪里性价比高在哪里买（比如在武汉买），孩子的读书就在民办学校，一年几万块钱的学费，如果不在你所在的城市买房，你可以租房住，租房住最大的好处是能自己选择地段和房源。

这样，你就不用现在在信息不充分、在自己对未来还没想清楚的情况下贸然做决定。

希望能对你有帮助。

下文是一篇媒体报道，是在深圳的一对夫妻卖掉深圳的房子回武汉的故事。

这对夫妻我认识，希望他们的故事能对你有启发和帮助。

小鱼儿和老公高先生都是湖北人，两口子一个是复旦硕士、一个是武大硕士。

时光回溯到一年多以前，高先生还是深圳一家证券公司的金融分析师，每天穿着阿玛尼的工作制服出入福田CBD的高档写字楼，一年税后收入50万元没问题。

工作多年的小鱼儿也在媒体领域如鱼得水，每个月税后也能稳收万把块，工作还非常自由。

除了薪资外，两口子每年靠投资还有笔不错的收益。

两口子在福田莲花山下的某小区里有一套小两房，家里还有一辆二十万元的小车，可谓是过着白领精英的富足生活。

离开深圳的想法是从二孩宝宝的到来开始。

高先生是独生子，早就符合二胎条件。

夫妇俩首先生了个闺女，去年4月，家里的二胎宝宝呱呱落地，终于凑成了一个“好”字。

但夫妇俩马上就面临一个现实问题，家里房子太小不够住，必须换房。

买不起的学位房

家里有2个孩子加老人，至少要个四房！而高先生是个心气儿挺高的主，不愿意孩子输在起点，心中想着的还一直是福 心区的学位房。

“其实早两年前，我们就在关注香蜜湖、景田片区的学位房了，当时看了不少市场价600万至800万元的房子，学位和户型都还不错，我们两口子卖掉现在住的房子付个首付，奋斗一下还是有希望的。

但去年 月以后，深圳房价飙升，不少房子价格‘嗖嗖’往上涨，眼看着这些房子价格一下子涨到1000万、1500万元，根本想都不敢想了！”小鱼儿说。

除了眼看着学位房一下子变得可望而不可及，让小鱼儿始料不及的是，小孩上个幼儿园都很难。

小鱼儿家的闺女去年 岁，四五月份就开始找幼儿园。

小鱼儿自家小区附近有个公立的彩田幼儿园，光彩田村的幼儿就够多了，压根就没指望能报上名。

本以为自己是业主，自家小区里面的幼儿园应该很好报名吧，结果，小区幼儿园去年只招几十名幼儿，却有两三百名幼儿报名。

想着孩子上个幼儿园都要早早报名排队，还是个最普通的幼儿园……小鱼儿夫妇觉得有点气馁。

就在这时，高先生萌生了举家回归武汉的想法——夫妇俩都是湖北人，不少亲戚朋友都在武汉，小鱼儿本科和研究生还都是在武汉上的，回武汉发展有资源有人脉，不失为一条好的去处。

深圳一套房≈武汉四套房

高先生是个行动力很强的人。

一旦萌生了想法，就付诸行动。

去年6月，高先生在上投递了简历，凭着深圳多年的工作经验和名校学历傍身，他很快就在武汉找到了一份很不错的工作，薪资比深圳少一点点，但是发展前途很不错，对方单位还给了个小的领导职位。

工作敲定后，高先生在武汉名校扎堆的武昌水果湖路段租好了房子，将妻子和孩子们都接到了武汉。

高先生之所以动作迅速，是为了闺女赶上当地的幼儿园报名。

如夫妇俩所愿，没费很大周折，闺女就报读上了租住地附近的一家省级机关幼儿园。

“保教费一个月才600元，生活费20元一天，学校非常好，保教费也比深圳便宜多了……”高先生对自己的选择非常满意。

自从下定决心回武汉发展，高先生一边在武汉看房、一边将深圳的房产在中介放盘出售。

最终，深圳的房子卖了400来万元。

高先生用这笔钱加上多年的积蓄，于去年10至11月在武汉买了4套房。

“4套房子都有学位，其中 套位于汉口金融中心，还有1套是华科附近光谷一小的学位房。

”小鱼儿说。

留意到，至2015年年末，武汉一手住宅均价约为9000元，而深圳早破了4万元大关。

现在终于“敢花钱”了

对于离开深圳，小鱼儿一度是抵触的。

但是，从去年年中离开、到现在在武汉生活不到一年的时间里，小鱼儿认为自己已经开始了不一样的人生。

“首先是敢花钱了！虽然现在挣得还没深圳多，但是在深圳的生活一直感觉是负重前行的，有钱也不敢花！因为房子很贵、物价很高，总担心万一失业该怎么办？”小鱼儿发现自己家庭每个月的伙食开支从 000余元降到了2000多元，主要是因为物价便宜了。

“其次是再也不用想房子，不用穷极一生为孩子买学位房了，顿时感觉生活没压力了！”小鱼儿认为，作为湖北省会、华中核心城市，武汉有很多不错的高校，中小学教育资源更是丰富，省级学校扎堆，而医疗资源也很丰富，这是她能留下来的一大原因。

长沙房价为什么便宜？问题详情：长沙的房价相对于其他城市房价算是低的了，为什么低呢？

推荐回答：1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求；2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种“厅”“局”都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点； ，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县（区）的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房；4，长沙市政府对房地产的态度：长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中；5，最后一点，长沙是全国有名的低压力城市，老百姓确实比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。

三线城市的襄阳，现在买房合适吗？问题详情：前两年拼命赚钱，不曾关注买房，房产，房市这一块，辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱，居然不如一套房子增值的轻松，快速……如今，想一想买一套房子居住，由于是湖北襄阳宜城人，就想着首选武汉，可是去年底开始武汉限购了，于是乎退而求其次选择襄阳，想不到，我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙，江西南昌，四川成都等省会城市。

太不合理了，太不可思议了。

经过了解，原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨，现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W，偏远点的在7K-8K。

有些迷茫了，现在不买，不知道是否会一直涨下去，现在买了，怕即将出现拐点，襄阳的房价绝对泡沫化，不合理化。

请各位各抒己见，谢谢。

推荐回答：目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨，入市这就更需要多几个心眼，多加小心了。

首先，三四线城市需求不足，除了一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外，其他三四线城市很少能有足够的需求支撑过热的楼市。

三四线城市楼市库存较大，去库存是主流，供给充足的情况下，虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨，但是不可持久。

更重要的是，有数据显示，2016年全国人均住宅面积40.8平方米，城镇居民人均住宅面积 6.6平方米，农村居民45.8平方米，要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了，这直接表明中国人根本不缺房子。

一二线城市房价的基础是高端人口的进入，以及支柱产业的发展，这对于三四线城市来说往往很难做到。

大部分小城市都是人口流出严重，年轻人都希望在大城市生存发展，所以，他们都离开了，就更少的有人会来购三四线城市的房子了。

最明显的就是北京周边的燕郊，房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方，但是房子却一个月都没卖出一套！还有固安、唐山等等，让一大批投资客都栽了，一面房子卖不出去，一面还要支付高额月供，现在后悔也晚了！

作为购房者，如果不是真正在一个城市有居住需求，有刚需要购房，那么现在这种情况下，不宜入手三四线城市，更不能去购房投资。

随着政策的调整，楼市越来越稳定，三四线城市必将和一二线城市一样有较大幅度的回落和调整。

综上所述，襄阳身为三四线城市，如果自住为主的话，什么时候买可以，越早买越好，如果要是投资短期套利，千万远离，短期风险很高了！

供参考吧！感谢邀请！

长沙和武汉哪个更适合定居？问题详情：想去那两个城市之一买房定居，从长远来看：城市的发展、教育、生活、工作、房价、哪个城市更好一些呢？

推荐回答：2004年北上武汉读大学，已经离开湖南整整12年。

两座城市经常来回跑，也经常被身边朋友放在一起比较。

简单的说，有几点区别：

1.长沙人情味更浓，本地人没有过高的优越意识，更多是容易处到一起，你大可以到街边找个摊和大爷下棋，或者在公交上和大妈聊一路。

当然这是几年前的长沙，现在外籍人口大量落户，城市都在变味。

反观武汉，这个问路都要收费的城市，人情味很寡淡，遇到的武汉人不少，纯的，或者三代以前迁居过来的，或者周边地市进城的，说实话真的人情味寡淡。

外马是这里一个方言词汇，你懂的；

2.长沙人更重乡土情，真情切意地爱着家乡，在广东的湖南人很多，但是家乡有难都很慷慨，彭老先生的立珊专线，这个类似的情形在武汉绝少见到，更不谈在90年代就有这事。

湖北人对于家乡没有省的概念，只去分成武汉人，湖北人，在内心深处其他地市人是看不起又有点怵武两名法国警官一个到北京、一个到上海执行任务汉人的，不信你试试，你问一个在武汉的黄冈人，他会始终认同自己是黄冈的，哪怕十几年居住武汉，也不怎么认同是武汉人。

.城市建设上，武汉正在补课，而且是大补。

我2004年来读大学，整个长江以南没有一座立交桥，我是亲耳听见湖北地市的人，鄙夷的说这是个县城。

长沙交通也在快速发展，要增补的也很多，这是中国城市的通病。

武汉是一个因码头而兴起的城市，纯正血统的武汉人现在集中分布在硚口的比较多，给外地人最直接的印象就是过分精明，眼珠子一转就能冒个主意，但主意往往十分不高明，让人容易生厌，市侩的感觉有时候很明显，但本性又很怯弱，嘴上叫的狠，真碰到硬茬又缩回去。

长沙这方面不了解，不评价。

4.武汉这个城市，自尊心很强，永远活在大武汉的旧梦里面，动则提起当年与上海的旧事。

容不得被拿去与外人比较，你若多说，甭管正确与否，一句话：你不喜欢你滚出克。

活在回忆里面的城市很痛苦，也很纠结。

长沙这一方面可能并不明显，更多的是平淡一点。

5.就经济来看，虽然武汉的经济体量略大，1. 万亿的GDP，长沙9000多，如果算上长株潭武汉其实是少了点的。

这几年武汉经济有点变化，城建投入大，搅动了经济活力，但是城市外债也是相当的高，造成政府在创收方面不遗余力，ETC和旧城改造腾挪土地换钱的行为层出不穷。

武汉最奇葩的是，无论那个行业，看总量都不太差，但是基本都是国有企业老底子，效益还不好，死而不僵。

但是，民营经济极其不活跃，几乎没有专注于实体的品牌民企，要么被收购要么倒闭，做起来没几个。

相对武汉，长沙的经济活跃在于专注自己擅长的少数领域，做大了民营企业，机械设备的三一、中联和山河都是响当当的牌子，浏阳烟花产业、卫视传媒等等。

6.湖南能够这么几年赶上来，靠的就是杨正午，郑培民那一辈老湖南人本土领导打下的底子，三十多年前先于西部开发就布局湘西，造成了全省经济相对均衡的好局面。

湖北这边区域极其不均衡，单论地市，襄阳城区面积和人口经济总量算是大一点，宜昌稍大，这两家也不过勉强和衡阳、株洲、岳阳常德差不多。

至于小一点的咸宁其实市区就是咸安一个区，黄冈就是黄州区，鄂州更小，恩施条件落后很多。

这样的局面，也造成了全省经济养分被武汉汲取的现实，但是以武汉铺开的摊子，湖北一省的养分不够它快速发展，所以希望做中部老大，但中部从来都是各自为政，皖赣贴紧上海，湖南走广东路线，河南山西向北京看齐，随着新经济业态发展，武汉的优势越来越不明显，所谓的天然优势九省通衢，不过是水运和铁路，现在高速和空运一体发展，单论全省交通便利性，湖北还不如湖南。

总而言之吧，我在武汉十二年，从来不说武汉话，我坚持我是湖南人，这个家乡值得我有这个情节，我甚至让儿子学习家乡话，带点口音将来不忘记自己的来处。

如果真的不是工作久了走不了，我还是想回长沙，活在一个邻里有关怀的社会，是一种舒心。

活在武汉，问路受够了白眼，还要背 2个字，ETC来回8块，看惯了种房子套取拆迁补偿，看惯了一口汉腔“个斑马”。

老了，一定回家。

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