地产供给端如期开始发力荐股的

是巧合还是有因果。 地产：供给端如期开始发力 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：4月至今一手房整体成交面积同比下降17.86%，环比上升 .17%。本周一手房整体成交面积同比下降17. %，降幅扩大 .1个百分点，其中，一环比成交上行，涨幅为20.2%，二三线环比成交下行，降幅为 .1%和20.7%。

二手房方面：二手房方面，整体成交环比下行9.2%，一二三线环比成交均下行，跌幅分别为2 .9%、2.2%、16.1%。

政策面：海南住建厅：强化主体，落实量价调控目标，严格执行“房八条”，强化审核和问责机制，加强属地管理，防止炒作和哄抬房价；上海：一季度开发贷款增加409亿，保障性住房开发贷增长29.8%；央行：下调部分金融机构存款准备金率1个百分点以置换MLF（结合去杠杆，进一步驱动融资集中度，龙头企业及国企央企更为受益）。

公司动态信息上市公司：

【保利地产】：营收146 亿元，同比降5.5%，归母净利156亿元，同比增25.8%，EPS1. 2元，拟10派4元；

【建发股份】：营收2186亿元，同比增50.1%，归母净利 . 亿元，同比增16.6%，EPS1.17元，拟10派2元；

【光明地产】：营收208.1亿元，同比增0.14%，归母净利19.5亿元，同比增92.6%，EPS1.14元，拟10派2元；

【金科股份】：营收 47.6亿元，同比增7.8%，归母净利20.1亿元，同比增4 .7%，EPS0. 5元，一季度净利润1.7亿，同比增1 %；

【东湖高新】：营收76. 亿元，同比增24.8%，归母净利9.2亿元，同比增5 4.5%，EPS1.44元；

【美好置业】：

营收44.4亿元，同比降14.7%，归母净利6.7亿元，同比增0. %，EPS0.26元，预计一季度净亏损1.4亿元；

【首开股份】：一季度实现签约金额100亿元，同比降低46%；本周观点：重点城市成交继续回落，于此同时信贷压力继续显现，二手房量价调整强化，板块的估值压力依然存在，继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。