地产信贷压力延续荐股的

地产：信贷压力延续 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨2.45%，其中，一线城市环比下跌5.59%，二线城市环比上涨4.26%，三线城市环比上涨2.25%。分区域来看，环渤海区域环比上涨26.98%，长三角区域环比上涨0. %，珠三角区域环比上涨7.72%。截止11日，8月新房市场整体成交同比下跌27.5%，环比下跌5.9%。其中一线城市同比下降27.46%，环比下跌5.48%；二线城市同比下跌48.09%，环比下跌 .81%；三线城市同比下降26.27%，环比下降6.77%。库存方面，上周我们统计的24城整体库存略有下降，其中一线城市去化周期9.2个月，二线城市去化周期8.82个月，三线城市去化周期1 .06个月。

二手房方面：本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比下跌7.9 %。

政策面：成都房管局：未来五年建 0万套人才公寓，租满五年可购；北京首套房贷利率最高上浮15%；上海：张江科学城规划获批，将新增住宅建面920万方，其中890万方采用租赁模式；深圳棚改意见稿：四区人才住房和保障性住房只租不售；南京新规：推进装配式建筑，住宅应100%实行成品住房交付；杭州房管局：与阿里合作打造“智慧住房租赁平台”。

公司动态信息上市公司：

【碧桂园】：首进青岛核心城区，7月销售449.9亿，前7月累计销售 9亿；

【龙湖地产】：前7月销售同比增118%至10 0亿，完成年度目标94%；

【保利地产】：7月签约金额同比增 6%至166.7亿，前7月同比增 %至16 2亿；近期新增28宗共 16.6万方土储；

写微博领大礼：玩家只需通过游戏内置新浪微博功能写微博 【首开股份】：7月实现签约金额57亿，前7月累计签约同比增5.7%至440亿；

【招商蛇口】：7月签约金额同比增40%至76亿，前7月累计同比增69%至61 亿。

本周观点：重点城市成交继续回落，于此同时信贷压力继续显现，二手房量价调整强化，板块的估值压力依然存在，继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。