房产证一到手这三件事是必须立即去办的3搭配

房产证一到手,这三件事是必须立即去办的

别以为，房产证到手就万事大吉了。有三件事

房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证限定住房面积。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。首先，要认真检查产权信息。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

当房产证下来后，必须要好好核对相关信息是否正确。比如说身份证号码、房屋产权地址、产权人信息等等，看是否与实际情况符合。

不要嫌麻烦，因为任何一个地方出错，都有可能造成这个房子不是你的，并且以后房子也是不能转让的。这个损失可就大了！

其次，要保存好相关资料。

除了房产证，其他的文件比如购房合同、发票也很重要。必须将这些相关文件保存好，等你需要的时候能很方便的找到。

因为当你需要转让房子或者是贷款做房屋评估时，这些都是重要的文件证明。

第三件是银行抵押登记。

如果你的房子不是一次性付款的，是通过按揭买的，就需要去银行进行抵押登记。

漏了这一步，不仅会影响到个人的信用评估，还会在下次贷款的时候比较困难，造成很多不必要的麻烦。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多或许那就是一见倾心吧？，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

买房后，有“3笔钱”记得每年向物业收取，别把钱“拱手送人”了

房产证过户需要什么证件呢？费用需要多少呢？

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