杏林湾将崛起片高脚楼

杏林湾将崛起片“高脚楼”

杏林湾将崛起片“高脚楼”规划中的项目以中高层为主，房型以小户型居多

导报讯 （ 林鸿君 文／图） 昨日从厦门市规划局获悉，目前，规划部门正在就园博园附近杏林湾规划建设“高脚楼”项目进行概念规划和深化研究，并从建筑技术的角度对“高脚楼”建设提出更现实、更可行的方案。 据了解，杏林湾是厦门各湾中景观条件最好的一个，特别是园博园的建设，令这里条件更好更成熟。规划中杏林湾畔的“高脚楼”项目占地面积约８０万平方米，建筑面积１６０万平方米。建筑以中高层为主，并规划一定规模的经济适用房、大学生出租公寓、社会保障性住房和安置房。房型以小户型居多。 有关人士表示，该项目规划思路要突出滨水景观特色，功能定位要准确，并把握好与园博园空间呼应关系。梳理好交通组织，对出入口和停车位置进行合理的配置，并完善公共设施和市政设施的配套。 有关部门要求“高脚楼”规划应本着节约投资成本的原则，满足纳洪库容要求，最大限度利用水滨空间。同时，解决失地农民的安置和就业问题，以“高脚楼”项目带动杏林湾片区开发的整体策划。 根据规划部门的要求，设计单位将继续完善和深化方案，并按最合理的建筑结构来预测成本，从技术上确定开发强度。

关键词　“高脚楼”

在水淹地范围内成片建设底层架空型建筑。这种“高脚楼”模式是：常水位时架空层为社区提供滨水休闲活动场地（包括绿化地和硬质地）；洪水位时架空层为水淹区，架空层层高满足防洪要求。设备层、停车层及人的一般活动和交通等均安排在架空层上部一层及建筑一层之间的连接平台上解决，一层平台可以通过多处楼梯与架空层休闲活动场地便捷地垂直联系。