长三角楼市退房潮波涛迭起楼市调控进入关键呢

落实年度目标 长三角楼市“退房潮”波涛迭起 楼市调控进入“关键期”

长三角地区传出已经爆发业主退房项目消息的城市，除上海、太仓外，还有南京、杭州等多个城市。杭州透明售房显示，仅10月8日至18日的10天，该市就有20起退房。

随着多个楼盘降价序幕的拉起，长三角楼市退房潮波涛迭起。10月22日，龙湖、绿地、中海等开发商在上海的多个售楼处，同一天成为诸多老业主组团维权不成后的泄愤场所。

与此同时，大量的数据一再论证，以北京、上海和深圳为代表的一线城市楼市拐点隐现已是不争的事实。

在上海10月周均成交量不足去年同期一半的情况下，包括龙湖、华润、中海、星河湾等开发商均将其在上海的楼盘售价下调了20%-40%。京城10月新开项目签约率仅为4.3%，京郊再现每平米直降3000元楼盘。深圳地区的房地产商品住宅房的均价也比去年同期降了将近一千元。

证券文章分析称，现在楼市调控进入关键期，应进一步巩固调控成果，促使数据拐点转化为真正的市场拐点，但在挤出房价泡沫的同时，也应把握节奏，避免房价大起大落伤害实体经济。

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截至10月23日已有29家房地产类上市公司公布三季报，三季度净利润环比大幅下滑40%，经营性现金流量净额从去年同期的30.8亿元骤降为-16.6亿元。

来自《国际金融报》的消息称，随着宏观调控进入楼市冰河期，卖掉公司套现离场或许是部分房地产企业靠谱的选择。对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，2011年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗。

与此同时，各地降价潮、退房潮一波未平一波又起，呈愈演愈烈之势。