商场宣传不力商户生意不好要求退租的

昨日下午，中华中路麦港购物广场内，20多家租户聚集，要求商场负责人退还进驻商场时所缴纳的进场费及保障金。据了解，商场开业至今已有一年多时间，租户只有在商场开业的第一个月是满月营业，一个月后，部分租户认为商场宣传不力，客流量少，因而拖欠电费，导致商场几乎每月出现被断电、租户停止营业的情况。

长期断电，影响营业

租户高女士介绍，去年，贵州奥联商业投资有限公司在现场招商。同年11月9日，她与商场签下三年合同，在3楼租下一间商铺用来经营服装，同时交付了1年租金、5万元进场费及2万元保障金。

处理结果将在今日公布 去年11月商场正式开业，刚开始营业的一个月，每天还能正常营业，但是一个月后，因商场对外宣传不力，客流量少，导致营业额亏损，部分商户拒交电费。高女士说，商场时常断电，导致商户无法正常营业，大家一直做的都是亏本生意。因此，她不愿再交租金继续营业，希望商场管理人员能退还进场费和保障金。

另一位租户周女士说，去年，她与商场签下一年合同，在商场2楼租下一间柜台卖化妆品。今年9月，她向商场提交申请，不愿续签合同，希望商场退还2万元保障金。直到11月9日，商场负责人和部分租户约好当天下午1点，谈论关于退还合同到期租户的进场费及保障金一事。但是租户们等到下午4点，对方以忙为由，一直没有出现。

90个工作日，退还进场费

据介绍，商场共有79个商铺，进驻商场的进场费根据门面大小、所处位置及所经营品类收取不同的费用，服装商铺进场费在万元不等，餐饮商铺进场费在万元不等；柜台商户不用缴纳进场费，但要缴纳2万元的保障金。目前，共有65户商户要求退租，但都联系不上商场负责人。

现场了解到，有12家商户因担心没有预交明年的租金，对方视为商户违约，将商铺转租给他人。因此，为维护利益，他们向万卷书城交付了15万元租金，租下麦港一楼过道经营服装。

昨日，联系上贵州奥联商业投资有限公司法人廖若景。廖若景介绍，商场断电并不是他们所为，而是因商户未按时交电费，负责整栋大楼的物业公司采取了断电措施。对于退还进场费及保障金一事，廖若景解释，部分签订一年合同的商户，他们会在商户清场后，双方没有任何异议的情况下，在90个工作日内将进场费及保障金退还。签订两年以上合同的商户，因现在商场营业刚满一年，想终止合同属于违约，进场费及保障金不予退还。