地产不必恐慌荐股吧

作为“60后”基金公司的一员 地产：不必恐慌 荐2股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

主要事件十二届全国人大常委会立法规划经调整于8月5日向社会公布。调整后的第十二届全国人大常委会立法规划包括房地产税法、环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨位税法、耕地占用税法等7个税种立法。

点评与建议正常推进中的税制改革从2011年1月28日，上海、重庆开始房产税试点至今已经四年多，其间关于房产税立法的传闻不断。目前将房地产税列入立法规划完全在预期之内，是房地产税制改革的正常推进。从目前流传的信息来看，未来的房地产税会将现行的房产税和城镇土地使用税合并，同时可能降低交易和开发环节的税费，而转为在持有环节征收房地产税。征收房地产税并不会增加房地产行业的整体税负。

正式推出时间或晚于预期从本届人大常委会的任期来看，房地产税立法出台的时间应在2017年至2018年。但我们预计房地产税的正式出台可能会晚于预期。首先，开征房地产税的准备工作较为复杂，包括不动产登记和房地产评估等技术准备。从这两项工作的推进过程来看，其进度明显低于预期。其次，立法之后并不意味着会立马开征房地产税。其具体开征时点必然是综合多方因素而定。