全国首套房贷利率又降了力量

全国首套房贷利率又降了!17城集体松动,到时候买房了吗

-50 最新房贷利率数据出炉！18日

，融360发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66％，环比上月下降0.35％，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

房贷利率一直是购房者观望的一个重要信息，中央经济工作会议再次强调“因城施策”，提法也从“分类调控”改成“分类指导、因城施策”。自去年年底以来，多地楼市政策微调，尤其是去库存压力较大的城市，地方政府的态度也颇显微妙。在此背景下，首套房贷款平均利率持续回落下降，其意义自然非同寻常，未来房贷还会降吗？

在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中，有34家银行回调利率，占比6.38％；有479家银行较上月持平，占比89.87％。仅从1月以来，北京、上海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息，二线城市如南京、杭州等地房贷利率也持续走低。融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一（5.09％），北京第四（5.43％），广州第十（5.55％）。

“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响， 后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”融360大数据研究院分析师李唯一表示。

不过，也有专家认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因此，预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。此外，对于一二线大城市来说，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降，市场才会好转。