d家具关于农村房屋产权政策改革相关问题全解

[导读]很多人在关心农村房屋产权制度该跟的相关问题，今天就农村房屋产权制度改革整理了相关的知识和资料。

很多人在关心农村房屋产权制度该跟的相关问题，今天就农村房屋产权制度改革整理了相关的知识和资料。

一、农村产权制度改革的内容

１、开展农村集体土地所有迪马利亚为国出战达50场权、集体土地使用权、土地承包经营权和房屋所有权确权登记。

２、推动农村产权的流转。具体目标是建立健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度。

二、农村产权制度改革的本质

１、“还权赋能”：“还权”是把法律法规赋予农民的土地、房屋等要素的权益还给农民，恢复农民应有的自主权；“赋能”是让农民拥有发挥自主权的能力，使农民成为改革的主体和市场的主体，通过改革实现农村产权要素资本化，促进现代农业发展，促进农民增收致富，缩小城乡差距，解决“三农”问题，加快城市化进程，推动城乡同发展共繁荣。

２、“农民自主”：农村产权制度改革过程中，法律法规明确规定的，按照法律法规进行确权颁证；法律法规未明确规定的，通过以村、组为单位的农民集体民主决策机制，妥善解决改革工作中出现的问题和矛盾。

三、坚持原则

１、坚持全面贯彻落实党在农村基本政策。稳定和完善农村基本经营制度，赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，保持现有土地承包关系稳定并长久不变，坚持实事求是、尊重历史和现实，不断完善统分结合的双层经营体制，积极推进农业经营体制机制创新，加快推进农业经营方式转变。

２、坚持有效保护耕地资源。处理好耕地保护同土地资源合理开发利用的关系，确保在耕地总量不减、质量不降的前提下，盘活农村闲置、未充分利用的土地资源，实现农村土地资源的合理流转和集约利用。

３、坚持维护农民合法权益。充分尊重农民意愿，保障农民对改革的知情权、参与权、表达权和监督权，依法保障集体资产、农民合法权益不受侵害，建立合理的收益分配制度，让农民通过改革得到更多实惠，切实维护和保障农民的合法权益

４、坚持依法办事、阳光操作。严格参照有关法律、法规和政策的有关规定，坚持公开、公平、公正的原则。

５、坚持政府引导与市场运作相结合。

６、坚持重点突破、分步实施。

四、农村产权制度改革确权颁证

１、农村产权制度改革要颁发的权证

颁发四项权证：集体土地所有证、农村土地承包经营权证、集体建设用地使用证、房屋使用权证。

２、农村产权制度改革后农户应拿到的证书

（１）农村土地承包经营权证。在实测的基础上，充分尊重农民的意愿，按照农民自主、自愿、自治的原则，由村、组农民集体通过平等协商讨论，严格按照民主程序确定确权颁证方案，颁发《农村土地承包经营权证》。

（２）集体土地使用证（宅基地）。在农民自愿的基础上，申请用《农村房屋宅基地使用权证》换《集体土地使用证》。

（３）房屋所有权证。对已竣工验收并入住的新居工程项目房屋进行确权，颁发《房屋所有权证》。

（４）耕地保护基金银行卡（存折）。完成承包地确权颁证后，按照确权面积签订《耕地保护合同》，按合同面积由区国土分局直接将耕地保护金划入农户耕保卡。

３、农村产权制度改革确权颁证的工作程序

（１）组织动员。推选议事会，以村组为单位，开展工我看见她在那里上作培训，推选户主，召开户代表大会广泛全面宣传（将农村产权制度改革的目的、内容、政策等以浅显易懂的方式向所有农村民宣讲，做到家喻户晓）。

（２）调查测绘。调查摸底，对农村承包地进行实际测绘勘界、审核确认。

（３）方案议决。梳理问题、建立矛盾纠纷调处机制、民主讨论和确定确权方案（４）结果公示。

（５）确权颁证。

４、确权颁证基本要求

（１）“四个一致”。

（２）落实民主机制。

（３）以人为本。

以上就是为您整理的关于农村房屋产权的相关知识，希望能够帮助到您。

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