岁末将至海南楼市降声一片土地交易市场风生搭配

自9月底以来从8月1日起我国部分纺织品、服装的出口退税率由11%提高到13%，国家屡屡出手干预楼市，限购令、加息等等，调控房价的决心可见一斑，使得楼市的观望气氛愈发浓重，各地的成交量也出现了明显的下滑，虽说海南楼市区别于内地其他城市，年末正是海南楼市的销售旺季，但是也难能幸免。

楼市促销盼销量

据海南搜房网数据监控中心监控数据显示，11月海口商品房共成交703套我们村以前是一个十分落后的地方。几十年来，环比下跌25.60%。据相关媒体报道在进入十一月份后，海南的房价正在缓慢下降，个别楼盘甚至直降5000多元后，据悉，相对于上半年小打小闹的折扣潮，最近海南开发商的促销力度不断加大，降房价、送家电、送装修、送机票等优惠不断，促销新招频出。

据数据监控中心统计数据显示，海南212个在售住宅，其中纳入报价统计的楼盘153个（除去11月开盘、售完、无报价等）；截止11月29日，价格不变的楼盘140个，价格上涨的楼盘6个，价格下降的楼盘7个。另外在售的楼盘中有111个项目采取打折优惠措施。

有业内人士也表示，目前海南房地产市场价格已经开始稳步下滑，同时，随着交易量的下降，临近年底销售回款及各项费用支出的年底结算，或将使越来越多的楼盘加入打折队伍，且打折力度也会越来越大。

岁末土地交易市场火爆

与楼市成交惨淡情况形成鲜明对比的土地交易市场异常活跃，据中国指数研究院数据信息中心监测的数据中获悉，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力下，土地市场供应量冲高，达到4318万平方米，环比增幅达15%，同比增幅达11%。业内人士预测认为，12月土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的供地高潮。

据了解，海南省将在12月以拍卖、招标方式出让土地53宗。其中，澄迈11宗，大部分位于老城经济开发区。万宁以挂牌方式出让国有土地使用权5宗。昌江以拍卖形式出让位于棋子湾旅游度假区的1宗国有建设用地土地使用权。此外，文昌以拍卖方式公开出让位于文昌市清澜开发区内的5宗国有建设用地土地使用权。儋州决定以招标方式出让9宗国有土地使用权。屯昌出让5宗国有土地使用权。保亭以挂牌、招标等方式出让6宗国有土地使用权。琼中、海口以拍卖方式出让1宗国有土地使用权。三亚将出让9宗国有土地使用权。

有业内人士指出，现阶段的土地交易供需两旺,从供应层面来看,为了完成本年度的土地供应计划,一些地方加快了土地入市步伐,年底前集中推出大量、优质地块,同时,充裕的土地供应促进了开发商抓紧时机及时拿地。特别是在政策调控下,部分资金实力弱的开发企业不敢拿地,令土地市场的激烈竞争局面大大缓和,资金实力雄厚的国企或上市公司借机抓紧储备土地,尤其是对资质较好的地块更是情有独钟。