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遗产继承房屋的步骤是什么呢？问题详情：遗产继承房屋的步骤

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在实际生活中，我们难免会遇到继承遗产房屋的问题，那么，在遇到这种情况时，2016最新遗产继承房屋的步骤是怎么样的?现在，在下文为您介绍具体步骤，希望对您目前面临的问题有所裨益。

遗产继承房屋

一、遗产继承房屋步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、遗产继承房屋所需的费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100年报业绩再好元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

从上面内容可知，办理房产继承的继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

此外，办理房屋继承手续是需要交纳相关费用，具体内容详见上文，在此不赘述。

洋河原浆酒的品评的步骤是什么？问题详情：品白酒如品茶，也讲究工序。

大家知道品酒的步骤吗？

推荐回答：不是所有的原酒都可以做低度酒，浓香型白酒的“原酒老熟”，就是通过蒸馏出来的酒在商品酒生产过程中，只是半成品的原酒。

原酒具有辛辣和冲味，饮后感到不醇和而燥，并含有硫化氢、硫醇和丙烯醛等臭味物质。

因此，必须经过一年左右的时间的贮存陈化，利用原酒在贮存过程中发生系列的物理和化学反应，从而更加改善原酒的感官风味，促进原酒品质的提高。

一次性施肥到底好不好？问题详情：往年玉米施肥，有用一次性施肥的，也有再二次追肥的，好坏大家各说各的理。

然而今年的一次性施肥，烧苗很严重，大苗小苗根部都有烧坏的痕迹（对比图）。

一次性到底行不行？

推荐回答：谢邀请，玉米一次施肥并没有问题，出现烧根问题，是化肥使用不当，使用含氯的肥料过量会烧种，高氮含有缩二脲的肥料，使用不当会照成根、苗受损，使用肥药混合型肥料含有缩节胺的使用不对也会有害。

农业种植中，对各种肥、药的使用规定，用法用量要了解清楚，最好有农技师指导，而不能主观使用，肥料超过正常用量就会伤害苗。

一次施肥用缓释型的好些，还要注意肥料配比，各地不相同，而且南北一次施肥效果也不同，对土壤土质也有要求，这里就不讲怎么配肥了。

一次施肥用的高氮复合肥较多，需要施肥一定深度才行，这样才能避免肥害，如果施入深度不达标，结果就是烧苗烧根。

一次施肥和二次施肥，在产量上没有太大差异，主要是生长期一次施肥比二次施肥健壮，后期产量差异不大，但是一次施肥操控不正确，容易出现后期肥力不足，二次施肥最好是叶面肥，一次施肥适合低肥力地区，中肥力地区不适用一次施肥。

这里要说没有好不好，而是用的对不对，如果想提高产量，还是要测土施肥。

个人商标注册转让申请步骤是什么？问题详情：个人商标注册转让申请步骤是什么？

推荐回答：要是个人转让给个人需要双方身份证复印件和受让方个体工商工商副本复印件，个人转给公司需要转让方身份证复印件受让方公司营业执照副本复印件和公章。

手续不是太复杂，最好找专业代理机构办理！

化妆的步骤是什么？问题详情：我一直没有化过妆也不会，平时都是只用护肤品。

化妆都是先用什么，然后平价点、好用点的化妆品都是什么牌子的？

推荐回答：一般我化妆前一定会先敷个面膜、补水保湿要做好、然后就是爽肤水，乳液、也可以再涂个防晒、之后再粉底、遮瑕然后定妆、再到眉毛、眼影、眼线、再涂个口红就可以了、想要再精致一点就修容了、差不多化妆就是这样了、

减肥的步骤是什么？问题详情：

推荐回答：第一步，戒掉不好的生活习惯，

你在减肥，节食+运动，各种方法都用上了，可体重还是控制不住，其实，生活中一些饮食习惯阻挡了你减肥的脚步，想减肥，先戒掉以下7种饮食习惯吧。

1、爱喝啤酒

有人喜欢在吃饭的时候或者看电视的时候喝上一杯冰镇啤酒，要知道啤酒又被称为“液体面包”，长期饮用会将热量转化为脂肪，让你的肚子凸显变成恼人的“救身圈”。

2、边看电视边进食

无论是在电脑还是电视机屏幕前，边吃东西边长时间沉迷于络或电视节目，将大大增加无意识的饮食。

研究发现，看电视是导致肥胖的一个危险因素，对于青少年尤其如此。

边吃东西，边看电视会带来双重危害：它会增加无意识的进食并占用了那些用来进行消耗卡路里的活动时间。

、常喝饮料

对某些女性而言，饮料是生活必需品，没有饮料的陪伴日子就如同嚼蜡般。

众所周知饮料的含糖分非常高，如果你想要彻底摆脱肥胖，那就要先学会跟饮料说拜拜。

为了维护性感的身材，你可以尝试着用咖啡来代替饮料，而左旋咖啡可以有效的促进脂肪燃烧，让你喝着就轻松享瘦，使赘肉去无踪。

4、吃甜食太多

很多女性难以抵抗对甜食的诱惑，当你食用过多的甜食后，会发现自己的体重正在悄然增长，如何才能避免这一惨象呢？其实只要少吃甜食，常喝左旋咖啡就能让你轻松重拾撩人曲线。

左旋咖啡能加速脂肪代谢，控制新脂肪的摄入，从HTC却显得不接地气。“HTC在海外市场占到4%的市场份额根本上解决肥胖问题，彻底改变肥胖体质，让你养成瘦人体质，从此也不再发胖避免反弹。

5、狼吞虎咽

当研究人员要求参与者迅速吃下一大盘意大利面时，他们发现这些人平均在9分钟之内摄入了646卡路里，而那些被要求慢慢享受的人则平均在29分钟之内摄入了579卡路里。

此外，匆忙就餐还导致消化不良以及胃痛。

6、花生吃太多

一般人对花生的印象是可以减肥，但是吃得过多，就容易变胖，长痘痘等。

花生是很美味，可热量也很高，而且吃花生难以控制量，所以非常容易引起肥胖。

因此，少吃或者不吃花生能让肥胖远离你，轻松拥有好身材。

7、喜欢吃肉

调查分析显示，目前我国肥胖人群中有5 %的人喜欢吃肉，要知道肉类美食的脂肪含量是很高的，如果只吃肉不吃蔬菜，那么身材走样的机率比正常人高出许多。

只有合理搭配肉食与蔬菜，才能避免肥胖侵扰。

1冬瓜荷叶茶是一种纯天然的减肥茶，坚持每天喝一杯能够有效帮助改善便秘，而且它还能够排出体内多余的毒素，从而达到很好的瘦身效果！

2黑乌龙茶

有时候我们坐在电脑前久了，人就提不起精神了，这款黑乌龙茶味道醇厚，可以帮助提神醒脑，除此之外，它还有刮脂减肥的功效，还可以帮助爱美的胖MM美容养颜，爱美的女性喝它能让你减肥护肤双丰收哦

红豆薏米茶

当体内的湿气堆积过多后就会降低脂肪燃烧的效率，让脂肪无法排出体外，从而导致了肥胖，而红豆薏米茶就是一款很不错的祛湿茶饮，每天饭后喝一杯，去除体内湿气，湿气没了，体重自然而然就下来了。

4芦荟茶

芦荟自带清肠排毒，有助减肥、润肤功效。

蜂蜜有很好的养颜、美容、润肺清火的功效，此外最重要的一点就是蜂蜜和芦荟都有很好的润滑肠道，促进肠蠕动的功能，因此对减肥人士是很好的选择。

因为它们热量也低，所以不仅不会胖还能减肥。

5绿色水果

在晚上的饮食中，我们不妨多选择一些绿色的水果，它们的减肥效果非常的明显。

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