恩惠6项目开盘即日光

6项目开盘即日光

五一期间新房市场延续推盘潮，上周推盘数量达到1375套，共有8个项目开盘，销售过千套房源，为5月市场的开启创造了一个良好的开端，地产业界用“红五月”来形容眼下这个5月市场。

自从“3·30”新政出台以来，深圳楼市涨声一片，成交量更是势如破竹，4月二手成交破万套，创下2013年3月以来的新高。随着成交量的短时激增，昨日的深圳房地产登记中心再度堪比“春运”现场，连取号队伍都排成了长龙。

根据深圳中原研究中心监测，4月有12个项目共61万平方米住宅获得批售，其中9个在龙岗，2015年龙岗仍是供应大区，主要分布在中心城及坪山片区，且多为刚需楼盘；其余的两个在南山，以高端豪宅为主，分别是招商海上世界双玺和月亮湾山庄（三期），后者预计5月入市；剩余1个项目为龙华的港铁天颂项目，4月26日开盘，当天现场人数及基本售罄的销售情况引燃了新房市场，龙华又一次成为焦点。

进入4月，二手市场的迅速回暖及“3·30”新政利好促使开发商加快供应速度，共有24个项目开盘或加推，供应3916套共40万平方米住宅，基本恢复到正常的供应水平，尤其是4月最后一周，11盘集中入市，使得新房市场气氛迅速回暖。4月入市的项目开盘情雅虎高管纷纷抛售公司股票况较2、3月有明显好转，半数项目开盘销售率都在九成以上，开盘即日光的项目更是达6个之多。

据深圳市规划国土委官统计数据显示，4月一手住宅成交4017套，环比下降16%，成交面积为40.5万平方米，环比下降13%。由于官方备案数据的滞后性，此数据基本反映春节后至3月的成交，由于前期供应量小，导致4月成交数据下滑。尽管如此，总量仍明显高出2014年的平均成交水平。

4月成交数据中，基本还是以前期入市的旧盘为主，4月成交多以刚需项目为主，除宇宏健康花城、前海时代广场及星河world之外，前十榜单中项目均价都在2万元以内。而从成交的114个新盘来看，有近七成楼盘的成交均价出现小幅上涨。

根据规土委官统计数据显示，4月二手市场再次刷新纪录，共成交10450套，环比增长48.9%，同比更是增长101.4%，较去年同期翻番，创下2013年3月以来的新高。

不过在地产中介看来，4月二手实际成交量应该远不止如此。从深圳中原地产的实际成交情况来看，4月当月的成交水平基本为去年同期的3倍，刷新了历史成交的新纪录。